Mise à jour du 15 octobre 2026 ventes officielles jusqu'au 30 juin 2026 (DVF+, Cerema) · diagnostics jusqu'au 12 octobre 2026 (ADEME)

Étude nº 14 · 1er semestre 2026

Les premiers chiffres officiels de 2026, ville par ville

Name: Prix immobiliers du 1er semestre 2026 par ville
Creator: vendrebien.com
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/

Les actes notariés de janvier à juin 2026, publiés par la DGFiP et le Cerema en octobre, dans les 300 villes du panel. Les prix tiennent : sur 523 comparaisons ville par ville et type de bien avec le 1er semestre 2025, 494 restent dans la marge d'incertitude, 18 montent nettement et 11 baissent nettement. Les ventes, elles, prennent un peu plus de temps.

Appartements: +1,0 %; évolution médiane, 272 villes
Maisons: −0,1 %; évolution médiane, 251 villes
Délai de vente: +12 à +14 j; du diagnostic à l'acte, selon la mesure
Ventes analysées: 126 794; janvier à juin 2026

Les mouvements nets

Les seules évolutions qui sortent de la marge d'incertitude, de la plus robuste (le plus de ventes) à la plus fragile. Sous 150 ventes par période, un chiffre reste à manier avec prudence.

Nantes, appartements : −4,3 % (3 267 €/m², intervalle −6,1 % à −2,2 %, 1 830 ventes contre 1 810)
Brest, appartements : +6,6 % (2 225 €/m², intervalle +2,6 % à +9,7 %, 792 ventes contre 945)
Montreuil, appartements : +4,3 % (6 036 €/m², intervalle +0,3 % à +10,1 %, 424 ventes contre 387)
Rueil-Malmaison, appartements : +6,1 % (5 645 €/m², intervalle +0,9 % à +10,0 %, 338 ventes contre 330)
Valence, appartements : +8,1 % (2 117 €/m², intervalle +1,7 % à +13,1 %, 321 ventes contre 385)
Annemasse, appartements : +7,2 % (3 729 €/m², intervalle +2,3 % à +11,8 %, 250 ventes contre 291)
Roubaix, maisons : +16,0 % (1 555 €/m², intervalle +6,1 % à +31,1 %, 228 ventes contre 258)
Béziers, maisons : +5,8 % (2 385 €/m², intervalle +0,2 % à +11,1 %, 223 ventes contre 239)
Rodez, appartements : +8,9 % (2 120 €/m², intervalle +1,2 % à +14,9 %, 195 ventes contre 204)
Compiègne, appartements : +9,2 % (2 395 €/m², intervalle +0,6 % à +21,7 %, 219 ventes contre 177)
Wattrelos, maisons : +8,3 % (2 113 €/m², intervalle +0,5 % à +17,2 %, 167 ventes contre 181)
Arles, maisons : +9,8 % (3 083 €/m², intervalle +0,8 % à +16,1 %, 186 ventes contre 163)
Dijon, maisons : −8,1 % (2 953 €/m², intervalle −15,3 % à −0,1 %, 155 ventes contre 170)
Fréjus, maisons : +14,0 % (5 237 €/m², intervalle +3,2 % à +22,3 %, 122 ventes contre 119)
Sotteville-lès-Rouen, maisons : +11,8 % (2 274 €/m², intervalle +0,8 % à +25,0 %, 112 ventes contre 115)
Mont-de-Marsan, maisons : +8,4 % (2 144 €/m², intervalle +1,9 % à +14,6 %, 132 ventes contre 109)
Arras, appartements : +8,9 % (2 631 €/m², intervalle +0,4 % à +14,6 %, 106 ventes contre 155)
Sartrouville, maisons : −11,1 % (4 780 €/m², intervalle −17,9 % à −1,9 %, 119 ventes contre 97)
Charleville-Mézières, maisons : −10,4 % (1 584 €/m², intervalle −18,2 % à −0,8 %, 95 ventes contre 104)
Sens, appartements : −9,9 % (1 459 €/m², intervalle −19,7 % à −1,5 %, 92 ventes contre 100)
Besançon, maisons : +8,5 % (2 895 €/m², intervalle +1,2 % à +22,3 %, 99 ventes contre 87)
Colomiers, maisons : −9,2 % (2 872 €/m², intervalle −18,1 % à −2,3 %, 77 ventes contre 95)
Calais, appartements : +10,7 % (2 200 €/m², intervalle +1,8 % à +26,1 %, 76 ventes contre 93)
Orvault, appartements : −15,2 % (2 727 €/m², intervalle −22,3 % à −5,2 %, 95 ventes contre 70)
Concarneau, maisons : −8,7 % (2 744 €/m², intervalle −19,8 % à 0,0 %, 66 ventes contre 91)
Dreux, maisons : −9,7 % (1 886 €/m², intervalle −17,2 % à −3,7 %, 63 ventes contre 54)
Sotteville-lès-Rouen, appartements : −15,6 % (1 425 €/m², intervalle −23,4 % à −2,6 %, 54 ventes contre 65)
La Teste-de-Buch, appartements : −15,3 % (4 330 €/m², intervalle −20,5 % à −8,9 %, 52 ventes contre 55)
Troyes, maisons : +16,7 % (2 058 €/m², intervalle +7,6 % à +37,0 %, 51 ventes contre 84)

Aller à une région

Auvergne-Rhône-Alpes

Délai de vente : 8 à 14 jours de plus qu'au 1er semestre 2025 selon la mesure, pour environ 8 mois en médiane du diagnostic à l'acte.

Ville	Appart. €/m²	Sur un an	Maison €/m²	Sur un an
Lyon (69)	4 417 €	+0,3 % · stable	5 154 €	−7,0 % · stable
Saint-Étienne (42)	1 206 €	+0,5 % · stable	2 089 €	−9,2 % · stable
Grenoble (38)	2 438 €	−1,0 % · stable	3 818 €	peu de ventes
Villeurbanne (69)	3 495 €	−1,6 % · stable	4 166 €	−0,9 % · stable
Clermont-Ferrand (63)	2 139 €	+2,6 % · stable	2 377 €	−1,0 % · stable
Annecy (74)	5 151 €	+1,1 % · stable	6 132 €	−0,1 % · stable
Vénissieux (69)	2 542 €	+2,8 % · stable	3 148 €	−7,8 % · stable
Valence (26)	2 117 €	+8,1 % · hausse	2 492 €	−0,2 % · stable
Chambéry (73)	2 966 €	+0,5 % · stable	4 104 €	+0,4 % · stable
Vaulx-en-Velin (69)	2 755 €	+0,5 % · stable	3 294 €	peu de ventes
Saint-Priest (69)	2 571 €	−1,0 % · stable	3 842 €	−1,2 % · stable
Caluire-et-Cuire (69)	3 724 €	−0,3 % · stable	5 683 €	+1,6 % · stable
Bron (69)	2 706 €	−2,1 % · stable	4 196 €	+0,6 % · stable
Bourg-en-Bresse (01) · ventes jusqu'au 26 juin	1 951 €	+6,6 % · stable	2 233 €	+2,6 % · stable
Montélimar (26)	1 780 €	+3,6 % · stable	2 402 €	−1,7 % · stable
Oullins-Pierre-Bénite (69)	3 225 €	+3,4 % · stable	4 387 €	+5,6 % · stable
Thonon-les-Bains (74)	3 615 €	+2,1 % · stable	4 124 €	peu de ventes
Saint-Martin-d'Hères (38)	2 271 €	+4,4 % · stable	2 975 €	peu de ventes
Annemasse (74)	3 729 €	+7,2 % · hausse	4 512 €	peu de ventes
Échirolles (38)	1 785 €	−4,8 % · stable	3 036 €	peu de ventes

Bourgogne-Franche-Comté

Délai de vente : 18 à 20 jours de plus qu'au 1er semestre 2025 selon la mesure, pour environ 7 mois en médiane du diagnostic à l'acte.

Ville	Appart. €/m²	Sur un an	Maison €/m²	Sur un an
Dijon (21)	2 686 €	+2,6 % · stable	2 953 €	−8,1 % · baisse
Besançon (25)	2 172 €	+2,6 % · stable	2 895 €	+8,5 % · hausse
Belfort (90)	1 250 €	−4,4 % · stable	1 644 €	−0,9 % · stable
Chalon-sur-Saône (71)	1 470 €	+2,9 % · stable	1 948 €	+9,7 % · stable
Auxerre (89)	1 588 €	+9,4 % · stable (composition)	1 739 €	−1,9 % · stable
Mâcon (71)	1 634 €	+0,1 % · stable	2 417 €	+3,6 % · stable
Nevers (58)	1 013 €	−3,3 % · stable	1 256 €	−4,8 % · stable
Sens (89)	1 459 €	−9,9 % · baisse	1 817 €	+2,4 % · stable
Montbéliard (25)	1 003 €	−3,0 % · stable	1 507 €	peu de ventes
Dole (39)	1 764 €	+8,2 % · stable	2 081 €	+7,6 % · stable
Le Creusot (71)	1 196 €	+20,3 % · stable	1 384 €	+7,2 % · stable
Beaune (21)	2 698 €	+0,5 % · stable	2 792 €	+5,1 % · stable
Pontarlier (25)	2 748 €	+5,7 % · stable	2 901 €	peu de ventes
Montceau-les-Mines (71)	979 €	peu de ventes	1 100 €	+25,9 % · stable
Lons-le-Saunier (39)	1 600 €	+0,5 % · stable	1 835 €	peu de ventes
Vesoul (70)	1 069 €	−4,7 % · stable	1 445 €	peu de ventes
Chenôve (21)	1 160 €	−13,2 % · stable	2 769 €	peu de ventes
Audincourt (25)	1 131 €	peu de ventes	1 285 €	−19,0 % · stable
Autun (71)	930 €	peu de ventes	1 369 €	peu de ventes
Talant (21)	2 077 €	−13,5 % · stable	3 000 €	peu de ventes

Bretagne

Délai de vente : 13 à 26 jours de plus qu'au 1er semestre 2025 selon la mesure, pour environ 7 mois en médiane du diagnostic à l'acte.

Ville	Appart. €/m²	Sur un an	Maison €/m²	Sur un an
Rennes (35)	3 631 €	−0,8 % · stable	4 264 €	−5,1 % · stable
Brest (29)	2 225 €	+6,6 % · hausse	2 422 €	+3,8 % · stable
Quimper (29)	2 214 €	+3,1 % · stable	2 284 €	+2,8 % · stable
Lorient (56)	2 596 €	+0,5 % · stable	3 070 €	+2,4 % · stable
Vannes (56)	3 826 €	−1,0 % · stable	3 999 €	−0,5 % · stable
Saint-Malo (35)	4 457 €	−1,4 % · stable	4 328 €	+1,1 % · stable
Saint-Brieuc (22)	1 762 €	−1,9 % · stable	1 919 €	−4,2 % · stable
Lanester (56)	2 709 €	+8,7 % · stable	2 400 €	−2,6 % · stable
Concarneau (29)	3 639 €	+2,9 % · stable	2 744 €	−8,7 % · baisse
Lannion (22)	2 281 €	+1,6 % · stable	2 346 €	+5,0 % · stable
Bruz (35)	3 194 €	+2,0 % · stable	3 024 €	−4,1 % · stable
Fougères (35)	1 804 €	+6,5 % · stable	1 987 €	−6,0 % · stable
Vitré (35)	2 567 €	−4,3 % · stable	2 381 €	−2,7 % · stable
Ploemeur (56)	3 900 €	peu de ventes	3 440 €	−10,6 % · stable
Cesson-Sévigné (35)	3 828 €	−0,1 % · stable	3 615 €	−3,5 % · stable
Lamballe-Armor (22)	2 421 €	peu de ventes	2 449 €	+4,2 % · stable
Landerneau (29)	2 500 €	+12,0 % · stable	2 263 €	+7,2 % · stable
Hennebont (56)	2 764 €	+8,9 % · stable	2 417 €	+2,5 % · stable
Guipavas (29)	3 350 €	peu de ventes	2 365 €	−4,0 % · stable
Morlaix (29)	1 354 €	−19,0 % · stable	1 861 €	+16,2 % · stable

Centre-Val de Loire

Délai de vente : 19 à 21 jours de plus qu'au 1er semestre 2025 selon la mesure, pour environ 8 mois en médiane du diagnostic à l'acte.

Ville	Appart. €/m²	Sur un an	Maison €/m²	Sur un an
Tours (37)	2 868 €	+2,3 % · stable	3 387 €	+6,4 % · stable
Orléans (45)	2 532 €	+2,1 % · stable	2 497 €	−2,0 % · stable
Bourges (18)	1 532 €	−5,6 % · stable	1 691 €	−3,3 % · stable
Blois (41)	1 781 €	+2,7 % · stable	1 951 €	+7,8 % · stable
Châteauroux (36) · ventes jusqu'au 29 juin	1 109 €	−10,9 % · stable	1 400 €	+1,5 % · stable
Chartres (28)	2 380 €	−2,0 % · stable	2 555 €	+1,8 % · stable
Joué-lès-Tours (37)	2 000 €	−3,7 % · stable	2 500 €	−5,3 % · stable
Dreux (28)	1 520 €	+4,8 % · stable	1 886 €	−9,7 % · baisse
Vierzon (18)	947 €	−2,5 % · stable	1 049 €	+3,8 % · stable
Saint-Jean-de-Braye (45)	2 097 €	+9,7 % · stable	2 235 €	−1,5 % · stable
Olivet (45)	2 592 €	+8,5 % · stable	2 590 €	+0,9 % · stable
Fleury-les-Aubrais (45)	1 690 €	+3,9 % · stable	2 266 €	+8,1 % · stable
Romorantin-Lanthenay (41)	1 322 €	peu de ventes	1 427 €	+3,2 % · stable
Saran (45)	1 858 €	peu de ventes	2 369 €	+4,9 % · stable
Saint-Cyr-sur-Loire (37)	2 978 €	+11,1 % · stable	3 329 €	+1,9 % · stable
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)	1 541 €	−7,6 % · stable	2 142 €	+5,1 % · stable
Lucé (28)	2 272 €	+2,9 % · stable	2 035 €	peu de ventes
Saint-Pierre-des-Corps (37)	1 298 €	peu de ventes	2 647 €	+5,9 % · stable
Vendôme (41)	1 855 €	+0,3 % · stable	1 530 €	−13,3 % · stable
Saint-Avertin (37)	2 537 €	peu de ventes	2 930 €	+2,6 % · stable

Grand Est

Délai de vente : 9 à 20 jours de plus qu'au 1er semestre 2025 selon la mesure, pour environ 7 mois en médiane du diagnostic à l'acte.

Ville	Appart. €/m²	Sur un an	Maison €/m²	Sur un an
Reims (51)	2 629 €	0,0 % · stable	2 545 €	−3,6 % · stable
Nancy (54)	2 230 €	+1,0 % · stable	2 449 €	−5,0 % · stable
Troyes (10)	1 563 €	−0,2 % · stable	2 058 €	+16,7 % · hausse
Charleville-Mézières (08)	1 270 €	−6,4 % · stable	1 584 €	−10,4 % · baisse
Châlons-en-Champagne (51)	1 319 €	−3,9 % · stable	1 723 €	−5,8 % · stable
Épinal (88)	1 400 €	+2,3 % · stable	1 686 €	−12,1 % · stable
Vandœuvre-lès-Nancy (54)	1 799 €	+1,7 % · stable	2 253 €	+5,0 % · stable
Saint-Dizier (52) · ventes jusqu'au 15 avril	1 048 €	peu de ventes	1 460 €	+15,2 % · stable
Épernay (51)	1 836 €	+4,1 % · stable	2 136 €	−9,4 % · stable
Chaumont (52) · ventes jusqu'au 15 avril	1 382 €	peu de ventes	1 465 €	peu de ventes
Saint-Dié-des-Vosges (88)	1 055 €	−5,1 % · stable	1 494 €	−7,3 % · stable
Lunéville (54)	1 191 €	+19,2 % · stable	1 539 €	−10,3 % · stable
Verdun (55)	1 405 €	+11,3 % · stable	1 767 €	+7,8 % · stable
Sedan (08)	859 €	−6,0 % · stable	1 494 €	peu de ventes
Toul (54)	1 386 €	peu de ventes	1 973 €	peu de ventes
Longwy (54)	1 945 €	+4,1 % · stable	1 925 €	−4,6 % · stable
Romilly-sur-Seine (10)	1 179 €	peu de ventes	1 185 €	−3,8 % · stable
Laxou (54)	2 009 €	+7,6 % · stable	2 530 €	peu de ventes
Villers-lès-Nancy (54)	2 085 €	+7,7 % · stable	2 374 €	+1,8 % · stable
Bar-le-Duc (55)	1 072 €	peu de ventes	1 420 €	+3,3 % · stable

Hauts-de-France

Délai de vente : 11 à 23 jours de plus qu'au 1er semestre 2025 selon la mesure, pour environ 8 mois en médiane du diagnostic à l'acte.

Ville	Appart. €/m²	Sur un an	Maison €/m²	Sur un an
Lille (59)	3 662 €	−0,1 % · stable	2 644 €	−3,1 % · stable
Amiens (80)	2 449 €	+1,7 % · stable	2 257 €	+2,1 % · stable
Tourcoing (59)	1 836 €	+3,8 % · stable	1 813 €	+2,0 % · stable
Roubaix (59)	1 824 €	−6,9 % · stable	1 555 €	+16,0 % · hausse
Dunkerque (59)	2 398 €	+8,6 % · stable	2 018 €	+3,8 % · stable
Calais (62)	2 200 €	+10,7 % · hausse	1 647 €	+6,1 % · stable (composition)
Villeneuve-d'Ascq (59)	2 371 €	−7,1 % · stable	3 259 €	+6,8 % · stable
Beauvais (60)	1 864 €	+6,5 % · stable	2 025 €	−8,6 % · stable
Saint-Quentin (02)	1 166 €	+6,2 % · stable	1 125 €	−1,2 % · stable
Valenciennes (59)	1 875 €	−5,2 % · stable	1 581 €	−4,9 % · stable
Arras (62)	2 631 €	+8,9 % · hausse	2 029 €	+0,4 % · stable
Wattrelos (59)	1 906 €	peu de ventes	2 113 €	+8,3 % · hausse
Compiègne (60)	2 395 €	+9,2 % · hausse	2 600 €	−5,5 % · stable
Boulogne-sur-Mer (62)	1 771 €	+10,5 % · stable	1 582 €	−3,5 % · stable
Douai (59)	1 648 €	+2,1 % · stable	1 500 €	+1,4 % · stable
Marcq-en-Barœul (59)	3 232 €	−5,6 % · stable	4 030 €	+4,2 % · stable
Creil (60)	1 630 €	−8,7 % · stable	2 068 €	peu de ventes
Lens (62)	1 715 €	+5,1 % · stable	1 420 €	+4,5 % · stable
Cambrai (59)	1 717 €	−6,1 % · stable	1 293 €	−9,2 % · stable
Liévin (62)	1 562 €	peu de ventes	1 527 €	+2,0 % · stable

Île-de-France

Délai de vente : 12 à 14 jours de plus qu'au 1er semestre 2025 selon la mesure, pour environ 9 mois en médiane du diagnostic à l'acte.

Ville	Appart. €/m²	Sur un an	Maison €/m²	Sur un an
Paris (75)	9 756 €	+1,3 % · stable	12 187 €	+0,7 % · stable
Saint-Denis (93)	3 870 €	+0,7 % · stable	3 284 €	+4,5 % · stable
Boulogne-Billancourt (92)	8 309 €	+2,0 % · stable	8 757 €	peu de ventes
Montreuil (93)	6 036 €	+4,3 % · hausse	5 976 €	−6,0 % · stable
Argenteuil (95)	3 164 €	+3,5 % · stable	3 648 €	−3,1 % · stable
Nanterre (92)	5 000 €	+3,8 % · stable	5 851 €	−11,7 % · stable
Vitry-sur-Seine (94)	3 820 €	−2,6 % · stable	4 689 €	+2,9 % · stable
Asnières-sur-Seine (92)	6 369 €	+3,3 % · stable	8 689 €	+14,8 % · stable
Créteil (94)	3 549 €	−0,5 % · stable	5 270 €	peu de ventes
Colombes (92)	4 841 €	−1,3 % · stable	6 750 €	+2,3 % · stable
Aubervilliers (93)	4 139 €	+4,0 % · stable	4 938 €	peu de ventes
Aulnay-sous-Bois (93)	3 194 €	+0,1 % · stable	3 435 €	−11,1 % · stable (composition)
Versailles (78)	6 437 €	+2,4 % · stable	7 251 €	−17,1 % · stable
Courbevoie (92)	6 546 €	−1,5 % · stable	8 470 €	peu de ventes
Rueil-Malmaison (92)	5 645 €	+6,1 % · hausse	7 414 €	−2,4 % · stable
Champigny-sur-Marne (94)	3 503 €	−4,8 % · stable	4 166 €	−6,9 % · stable (composition)
Saint-Maur-des-Fossés (94)	5 284 €	+2,2 % · stable	6 702 €	−4,0 % · stable
Noisy-le-Grand (93)	4 068 €	−4,4 % · stable	4 501 €	−0,6 % · stable
Drancy (93)	3 177 €	+0,5 % · stable	3 716 €	−6,3 % · stable
Cergy (95)	3 007 €	−3,7 % · stable	2 846 €	−2,2 % · stable
Levallois-Perret (92)	8 719 €	−1,8 % · stable	—
Issy-les-Moulineaux (92)	7 455 €	−1,9 % · stable	9 452 €	peu de ventes
Évry-Courcouronnes (91)	2 313 €	+4,7 % · stable	2 834 €	+0,1 % · stable
Ivry-sur-Seine (94)	4 880 €	+1,1 % · stable	6 388 €	peu de ventes
Clichy (92)	6 800 €	−2,1 % · stable	—
Antony (92)	4 907 €	−3,0 % · stable	6 026 €	+2,6 % · stable
Le Blanc-Mesnil (93)	3 457 €	+5,6 % · stable	3 833 €	+6,9 % · stable
Pantin (93)	6 044 €	+3,2 % · stable	8 965 €	peu de ventes
Villejuif (94)	4 605 €	−1,2 % · stable	5 943 €	+0,5 % · stable
Neuilly-sur-Seine (92)	10 365 €	+1,6 % · stable	19 534 €	peu de ventes
Sarcelles (95)	1 955 €	−0,9 % · stable	3 181 €	peu de ventes
Clamart (92)	5 580 €	+1,9 % · stable	7 089 €	+6,0 % · stable
Bobigny (93)	3 419 €	−0,6 % · stable	3 460 €	peu de ventes
Meaux (77)	3 045 €	+2,9 % · stable	2 811 €	−6,5 % · stable
Maisons-Alfort (94)	5 338 €	+1,9 % · stable	6 281 €	+0,2 % · stable
Chelles (77)	3 260 €	−0,5 % · stable	3 712 €	+1,5 % · stable
Corbeil-Essonnes (91)	2 424 €	−5,7 % · stable	3 071 €	+7,5 % · stable
Fontenay-sous-Bois (94)	5 727 €	+4,5 % · stable	6 811 €	−9,7 % · stable
Saint-Ouen-sur-Seine (93)	6 282 €	+0,2 % · stable	6 474 €	peu de ventes
Épinay-sur-Seine (93)	2 620 €	−4,8 % · stable	3 671 €	+4,4 % · stable
Sartrouville (78)	3 738 €	−1,4 % · stable	4 780 €	−11,1 % · baisse
Sevran (93)	2 139 €	−8,7 % · stable	3 141 €	−1,4 % · stable
Massy (91)	4 120 €	+4,2 % · stable	4 416 €	−2,7 % · stable
Gennevilliers (92)	4 346 €	−3,5 % · stable	4 722 €	peu de ventes
Bondy (93)	2 940 €	+2,4 % · stable	3 304 €	−2,6 % · stable
Suresnes (92)	6 499 €	−4,3 % · stable	7 563 €	peu de ventes
Vincennes (94)	8 695 €	+1,8 % · stable	10 738 €	peu de ventes
Livry-Gargan (93)	2 870 €	−4,0 % · stable	3 362 €	−4,9 % · stable
Rosny-sous-Bois (93)	3 750 €	+0,1 % · stable	4 350 €	−2,8 % · stable
La Courneuve (93)	2 826 €	+7,1 % · stable	4 625 €	peu de ventes
Meudon (92)	5 456 €	+4,0 % · stable	7 940 €	peu de ventes
Montrouge (92)	7 245 €	+2,4 % · stable	9 843 €	peu de ventes
Melun (77)	2 592 €	+0,9 % · stable	2 808 €	peu de ventes
Choisy-le-Roi (94)	3 466 €	−1,4 % · stable	4 112 €	peu de ventes
Saint-Germain-en-Laye (78)	6 651 €	+3,2 % · stable	6 934 €	−1,7 % · stable
Alfortville (94)	4 934 €	+1,0 % · stable	5 555 €	peu de ventes
Noisy-le-Sec (93)	3 553 €	+5,1 % · stable	4 315 €	−2,2 % · stable
Bagneux (92)	5 212 €	+4,0 % · stable	6 907 €	peu de ventes
Puteaux (92)	7 335 €	+3,4 % · stable	8 279 €	peu de ventes
Mantes-la-Jolie (78)	2 481 €	+12,8 % · stable	2 640 €	−14,0 % · stable
Bagnolet (93)	5 483 €	+7,0 % · stable	6 428 €	peu de ventes
Gagny (93)	3 054 €	−3,2 % · stable	3 620 €	−1,1 % · stable
Garges-lès-Gonesse (95)	2 184 €	−0,3 % · stable	3 701 €	peu de ventes
Villepinte (93)	2 795 €	+5,9 % · stable	2 947 €	−2,5 % · stable
Stains (93)	2 653 €	−9,0 % · stable	3 797 €	peu de ventes
Poissy (78)	3 582 €	+1,0 % · stable	4 213 €	−7,0 % · stable
Neuilly-sur-Marne (93)	3 104 €	+3,2 % · stable	3 616 €	−5,6 % · stable
Pontault-Combault (77)	3 813 €	+4,6 % · stable	3 527 €	−1,0 % · stable
Tremblay-en-France (93)	2 450 €	−4,3 % · stable	3 333 €	−5,4 % · stable
Franconville (95)	3 176 €	+4,5 % · stable	4 013 €	−0,6 % · stable
Savigny-sur-Orge (91)	2 751 €	−4,7 % · stable	3 725 €	−2,5 % · stable
Palaiseau (91)	3 634 €	−0,9 % · stable	4 564 €	+5,1 % · stable

Normandie

Délai de vente : pas d'évolution nette par rapport au 1er semestre 2025, environ 8 mois en médiane du diagnostic à l'acte.

Ville	Appart. €/m²	Sur un an	Maison €/m²	Sur un an
Le Havre (76)	2 259 €	+3,9 % · stable	2 417 €	+0,4 % · stable
Rouen (76)	2 647 €	+0,8 % · stable	2 639 €	−4,7 % · stable
Caen (14)	2 948 €	+0,5 % · stable	3 496 €	+1,1 % · stable
Cherbourg-en-Cotentin (50)	2 321 €	−1,3 % · stable	2 314 €	−0,2 % · stable
Évreux (27)	1 743 €	0,0 % · stable	1 923 €	−2,4 % · stable
Sotteville-lès-Rouen (76)	1 425 €	−15,6 % · baisse	2 274 €	+11,8 % · hausse
Saint-Étienne-du-Rouvray (76)	1 090 €	peu de ventes	1 953 €	−2,3 % · stable
Dieppe (76)	2 303 €	+6,8 % · stable	2 181 €	+3,4 % · stable
Alençon (61)	1 236 €	+13,7 % · stable	1 592 €	+5,6 % · stable
Le Grand-Quevilly (76)	2 305 €	+9,7 % · stable	2 294 €	−11,8 % · stable
Vernon (27)	2 741 €	+1,4 % · stable	2 734 €	+11,6 % · stable
Hérouville-Saint-Clair (14)	2 107 €	+11,9 % · stable	2 397 €	peu de ventes
Le Petit-Quevilly (76)	1 793 €	−8,2 % · stable	1 828 €	+3,9 % · stable
Mont-Saint-Aignan (76)	2 175 €	+2,8 % · stable	2 924 €	−12,9 % · stable
Lisieux (14)	1 766 €	+2,8 % · stable	2 010 €	+1,5 % · stable
Saint-Lô (50)	1 527 €	+2,0 % · stable	1 763 €	+6,2 % · stable
Louviers (27)	1 745 €	peu de ventes	1 959 €	+0,4 % · stable
Vire Normandie (14)	1 396 €	peu de ventes	1 610 €	+5,2 % · stable
Fécamp (76)	1 824 €	−8,1 % · stable	1 979 €	−8,5 % · stable
Montivilliers (76)	2 622 €	peu de ventes	2 261 €	−3,8 % · stable

Nouvelle-Aquitaine

Délai de vente : 11 à 12 jours de plus qu'au 1er semestre 2025 selon la mesure, pour environ 8 mois en médiane du diagnostic à l'acte.

Ville	Appart. €/m²	Sur un an	Maison €/m²	Sur un an
Bordeaux (33)	4 035 €	−1,6 % · stable	4 713 €	−1,6 % · stable
Limoges (87)	1 481 €	−2,7 % · stable	1 754 €	−5,5 % · stable
Poitiers (86)	2 166 €	+2,0 % · stable	2 088 €	+2,3 % · stable
La Rochelle (17)	4 642 €	−2,6 % · stable	4 285 €	+2,2 % · stable
Pau (64)	2 157 €	+0,1 % · stable	2 402 €	−4,7 % · stable
Mérignac (33)	3 371 €	−3,2 % · stable	3 846 €	−0,5 % · stable
Pessac (33)	3 400 €	−2,7 % · stable	3 691 €	−1,9 % · stable
Niort (79)	2 053 €	+2,7 % · stable	2 000 €	−2,9 % · stable
Bayonne (64)	3 939 €	−1,2 % · stable	4 436 €	−1,9 % · stable
Brive-la-Gaillarde (19) · ventes jusqu'au 26 juin	1 944 €	+5,3 % · stable	1 839 €	−4,4 % · stable
Talence (33)	3 436 €	−4,8 % · stable	4 117 €	+0,3 % · stable
Villenave-d'Ornon (33)	3 227 €	−1,7 % · stable	3 307 €	−2,3 % · stable
Angoulême (16)	1 600 €	−0,8 % · stable	1 717 €	−1,1 % · stable
Anglet (64)	5 224 €	−0,1 % · stable	6 293 €	−2,6 % · stable
Saint-Médard-en-Jalles (33)	3 475 €	−3,6 % · stable	3 512 €	−2,5 % · stable
Agen (47)	1 676 €	−3,6 % · stable	1 694 €	−7,0 % · stable
Bègles (33)	3 242 €	+2,4 % · stable	3 949 €	−1,3 % · stable
Mont-de-Marsan (40)	2 163 €	+3,4 % · stable	2 144 €	+8,4 % · hausse
Châtellerault (86)	1 328 €	peu de ventes	1 356 €	−3,3 % · stable
Périgueux (24)	1 701 €	−5,0 % · stable	1 908 €	−3,7 % · stable
La Teste-de-Buch (33)	4 330 €	−15,3 % · baisse	5 255 €	+0,6 % · stable
Bergerac (24)	1 597 €	+6,1 % · stable	1 619 €	−5,8 % · stable

Occitanie

Délai de vente : 8 à 9 jours de plus qu'au 1er semestre 2025 selon la mesure, pour environ 8 mois en médiane du diagnostic à l'acte.

Ville	Appart. €/m²	Sur un an	Maison €/m²	Sur un an
Toulouse (31)	3 305 €	+2,3 % · stable	3 688 €	+1,8 % · stable
Montpellier (34)	3 349 €	+0,5 % · stable	3 721 €	−3,2 % · stable
Nîmes (30)	2 198 €	+0,8 % · stable	2 789 €	−3,9 % · stable
Perpignan (66)	1 500 €	−0,5 % · stable	2 168 €	−3,9 % · stable
Béziers (34)	1 634 €	−0,8 % · stable	2 385 €	+5,8 % · hausse
Montauban (82)	1 901 €	−0,3 % · stable	2 139 €	+0,5 % · stable
Narbonne (11)	2 197 €	−5,8 % · stable	2 692 €	+4,7 % · stable
Albi (81)	2 297 €	−5,7 % · stable	2 154 €	+4,6 % · stable
Carcassonne (11)	1 289 €	+1,0 % · stable	1 588 €	−3,1 % · stable
Sète (34)	3 302 €	−3,6 % · stable	4 616 €	+6,4 % · stable
Castres (81)	1 861 €	+6,6 % · stable	1 587 €	−0,1 % · stable
Tarbes (65)	1 475 €	+2,7 % · stable	1 741 €	+7,0 % · stable
Alès (30)	1 456 €	+0,3 % · stable	2 044 €	−1,2 % · stable
Colomiers (31)	2 536 €	−4,8 % · stable	2 872 €	−9,2 % · baisse
Tournefeuille (31)	2 959 €	−1,6 % · stable	3 442 €	+1,9 % · stable
Agde (34)	3 691 €	+0,7 % · stable	4 098 €	+4,2 % · stable
Blagnac (31)	2 959 €	−2,7 % · stable	3 880 €	+13,9 % · stable
Lunel (34)	2 539 €	+17,0 % · stable	3 018 €	+0,4 % · stable
Muret (31)	2 162 €	+7,0 % · stable	2 515 €	−5,3 % · stable
Castelnau-le-Lez (34)	3 750 €	−0,3 % · stable	4 687 €	+5,2 % · stable
Frontignan (34)	3 646 €	+8,0 % · stable	3 500 €	+4,7 % · stable
Rodez (12)	2 120 €	+8,9 % · hausse	1 937 €	peu de ventes
Millau (12)	1 730 €	−0,7 % · stable	2 553 €	+3,3 % · stable
Auch (32)	1 761 €	+5,2 % · stable	1 749 €	+6,0 % · stable
Plaisance-du-Touch (31)	2 632 €	peu de ventes	2 989 €	−2,3 % · stable
Cugnaux (31)	2 603 €	−0,2 % · stable	2 703 €	−0,7 % · stable

Pays de la Loire

Délai de vente : 7 à 18 jours de plus qu'au 1er semestre 2025 selon la mesure, pour environ 8 mois en médiane du diagnostic à l'acte.

Ville	Appart. €/m²	Sur un an	Maison €/m²	Sur un an
Nantes (44)	3 267 €	−4,3 % · baisse	3 891 €	−2,3 % · stable
Angers (49)	3 098 €	+1,1 % · stable	3 217 €	+0,8 % · stable
Le Mans (72)	1 931 €	+3,8 % · stable	2 132 €	−2,0 % · stable
Saint-Nazaire (44)	2 906 €	+5,8 % · stable	2 871 €	−0,2 % · stable
La Roche-sur-Yon (85)	2 361 €	−1,1 % · stable	2 283 €	−1,0 % · stable
Cholet (49)	1 967 €	−8,3 % · stable	2 083 €	+0,2 % · stable
Les Sables-d'Olonne (85)	4 677 €	−1,5 % · stable	3 906 €	0,0 % · stable
Laval (53)	2 052 €	+2,6 % · stable	2 177 €	+3,8 % · stable
Saint-Herblain (44)	2 645 €	+5,5 % · stable	3 121 €	−1,6 % · stable
Rezé (44)	2 752 €	+3,0 % · stable	3 144 €	−3,6 % · stable
Orvault (44)	2 727 €	−15,2 % · baisse	3 428 €	+5,1 % · stable
Saint-Sébastien-sur-Loire (44)	3 138 €	−1,9 % · stable	3 205 €	−7,5 % · stable
Saumur (49)	1 666 €	−6,9 % · stable	2 018 €	+7,9 % · stable
Vertou (44)	3 287 €	−3,6 % · stable	3 375 €	+0,5 % · stable
Sèvremoine (49)	906 €	peu de ventes	1 983 €	−1,8 % · stable
Couëron (44)	3 033 €	+1,9 % · stable	3 000 €	−4,0 % · stable
Beaupréau-en-Mauges (49)	1 906 €	peu de ventes	1 868 €	+1,2 % · stable
Challans (85)	2 762 €	peu de ventes	2 529 €	−1,8 % · stable
Chemillé-en-Anjou (49)	—		1 912 €	+12,5 % · stable
Montaigu-Vendée (85)	2 793 €	peu de ventes	2 410 €	+6,4 % · stable

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Délai de vente : 13 à 15 jours de plus qu'au 1er semestre 2025 selon la mesure, pour environ 8 mois en médiane du diagnostic à l'acte.

Ville	Appart. €/m²	Sur un an	Maison €/m²	Sur un an
Marseille (13)	3 218 €	+1,9 % · stable	4 761 €	+0,8 % · stable
Nice (06)	4 904 €	+2,1 % · stable	6 543 €	+5,3 % · stable
Toulon (83)	2 706 €	+1,5 % · stable	4 660 €	+3,6 % · stable
Aix-en-Provence (13)	4 866 €	+2,3 % · stable	6 069 €	−2,4 % · stable
Avignon (84)	2 234 €	−2,1 % · stable	2 465 €	+0,4 % · stable
Cannes (06)	5 745 €	+3,2 % · stable	6 375 €	+7,0 % · stable
Antibes (06)	5 208 €	+2,3 % · stable	6 842 €	−4,2 % · stable
La Seyne-sur-Mer (83)	3 132 €	−0,6 % · stable	4 598 €	+2,5 % · stable
Hyères (83)	3 787 €	−4,5 % · stable	5 615 €	+8,4 % · stable
Fréjus (83)	4 442 €	+4,7 % · stable	5 237 €	+14,0 % · hausse
Cagnes-sur-Mer (06)	4 843 €	+3,8 % · stable (composition)	6 030 €	+3,9 % · stable
Arles (13)	2 630 €	+5,0 % · stable	3 083 €	+9,8 % · hausse
Grasse (06)	3 015 €	+0,5 % · stable	4 750 €	−2,3 % · stable
Martigues (13)	2 793 €	−0,5 % · stable	4 245 €	+10,6 % · stable
Aubagne (13)	2 802 €	+8,3 % · stable	4 699 €	+4,8 % · stable
Istres (13)	2 784 €	−4,5 % · stable	3 304 €	+6,1 % · stable
Salon-de-Provence (13)	2 934 €	−1,0 % · stable	3 798 €	+3,5 % · stable
Le Cannet (06)	4 042 €	+1,5 % · stable	5 681 €	peu de ventes
Gap (05)	2 314 €	+1,0 % · stable	3 486 €	+6,8 % · stable
Draguignan (83)	2 156 €	+6,5 % · stable (composition)	3 380 €	+0,9 % · stable

Méthode et limites

Prix. Prix médian au m² des ventes d'une maison seule ou d'un appartement seul (hors neuf), actes signés du 1er janvier au 30 juin 2026 (DVF+ Cerema, millésime d'octobre), comparés à la même période de 2025, au jour près. Une évolution n'est publiée qu'à partir de 30 ventes par période.

Hausse, baisse ou stable. Nous ne qualifions de hausse ou de baisse qu'un écart d'au moins 3,5 points dont l'intervalle de confiance à 95 % (rééchantillonnage) exclut zéro, et qui se retrouve à la fois parmi les petites et les grandes surfaces. Sinon : « stable ». La mention « composition » signale un écart qui tient à la nature des biens vendus plus qu'au marché.

Délai de vente. Temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique (de moins d'un an) et l'acte, publié par région et jamais par ville pour l'année en cours. L'évolution est vérifiée sur les seules ventes sans DPE refait ni DPE voisin possible.

Ce que cette page ne dit pas. Le nombre de ventes n'est pas comparé : une partie des actes du printemps n'est pas encore enregistrée à la publication d'octobre. Les chiffres sont provisoires et seront consolidés avec le millésime d'avril 2027. L'Alsace et la Moselle sont absentes de DVF (livre foncier).

Données et chiffres librement réutilisables, y compris par la presse, sous réserve de citer la source « vendrebien.com » avec un lien vers cette page.