Prix au m², délai de vente, saisonnalité et impact DPE — construits depuis le fichier DVF (DGFiP) et les diagnostics ADEME, sans estimation algorithmique. 300 communes disponibles gratuitement, avec un historique 2014–2025 selon les communes.
300 communes · données DVF + DPE ADEME
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Prix au m², évolution sur 10 ans, délai de vente, part de passoires thermiques et DPE médian — les 300 villes côte à côte dans un tableau triable.
Ouvrir le comparatif →Délai de vente médian dans 26 villes d'Occitanie, classées de la plus lente à la plus rapide — d'après plusieurs millions de transactions officielles DVF+ croisées avec les DPE ADEME.
Voir le classement →592 962 ventes officielles (2014-2025) sur 10 départements, de l'Ariège au Lot : reprise du marché très inégale, décote réelle des passoires thermiques ville par ville, délais de vente mesurés acte par acte.
Voir l'étude →Toutes les études régionales — le délai de vente classé région par région.
109 655 logements classés F ou G diagnostiqués en 2025 dans 300 villes : ce que le calendrier d'interdiction change vraiment (rien, pour une vente), et l'écart de prix au m² face aux biens bien classés, mesuré commune par commune — 12,3 % en médiane pour les maisons, avec sa limite de méthode assumée.
Voir le dossier →Dans une ville moyenne, les quartiers les mieux cotés se vendent 57 % plus cher au m² que les moins cotés. Ce que cette dispersion, mesurée sur 5 322 quartiers, change dans l'estimation d'un bien.
Sur 228 communes, le nombre de ventes de 2025 reste 19,6 % sous le pic de 2021, et 225 communes sur 228 sont concernées. Mais 2025 marque aussi une reprise. Ce que ce marché à faible volume implique concrètement quand on vend.
3 % ? 10 % ? 30 % ? Les pourcentages de décote énergétique qui circulent sont tous défendables — et aucun n'est universel. Sur 731 comparaisons dans 227 communes, voici pourquoi, et ce qu'un vendeur doit en retenir.
DVF géolocalisé (DGFiP via data.gouv.fr) croisé aux diagnostics DPE (ADEME) par jointure spatiale à 30 m. Aucune estimation algorithmique — transactions réelles.
Nos prix et délais sont des médianes : la valeur qui sépare les ventes en deux moitiés égales. Contrairement à la moyenne, elle n'est pas déformée par une transaction exceptionnelle (bien de prestige, vente atypique).
Par respect de la vie privée, aucun chiffre n'est publié s'il repose sur moins de 5 ventes. Une catégorie sous ce seuil est masquée plutôt qu'approximée.
2014–2025 pour les tendances de fond, avec saisonnalité mensuelle et analyse des délais de vente.