Prix au m², délai de vente, saisonnalité et impact DPE — construits depuis le fichier DVF (DGFiP) et les diagnostics ADEME, sans estimation algorithmique. 228 communes disponibles gratuitement, avec un historique 2014–2025 selon les communes.
228 communes · données DVF + DPE ADEME
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Prix au m², évolution sur 10 ans, délai de vente, part de passoires thermiques et DPE médian — les 228 villes côte à côte dans un tableau triable.
Ouvrir le comparatif →Délai de vente médian dans 26 villes d'Occitanie, classées de la plus lente à la plus rapide — d'après plusieurs millions de transactions officielles DVF+ croisées avec les DPE ADEME.
Voir le classement →La checklist complète des documents à rassembler pour vendre sans agence : diagnostics, titre de propriété, pièces de copropriété, urbanisme, charges. Tout préparer en amont pour signer vite et sans accroc.
Toutes les plateformes d'annonces ne se valent pas pour un vendeur particulier. Audience, coût, visibilité, accès réservé aux agences : le comparatif honnête pour choisir où diffuser votre bien.
Le délai de vente dépend d'abord du prix, mais pas seulement. Groupage des visites, pré-qualification des appels, gestion de la rareté : les techniques concrètes pour vendre plus vite sans brader.
DVF géolocalisé (DGFiP via data.gouv.fr) croisé aux diagnostics DPE (ADEME) par jointure spatiale à 30 m. Aucune estimation algorithmique — transactions réelles.
Nos prix et délais sont des médianes : la valeur qui sépare les ventes en deux moitiés égales. Contrairement à la moyenne, elle n'est pas déformée par une transaction exceptionnelle (bien de prestige, vente atypique).
Par respect de la vie privée, aucun chiffre n'est publié s'il repose sur moins de 5 ventes. Une catégorie sous ce seuil est masquée plutôt qu'approximée.
2014–2025 pour les tendances de fond, avec saisonnalité mensuelle et analyse des délais de vente.