Les prix de vente réels existent en open data. Les diagnostics énergétiques aussi. Leur croisement, non : c'est ce que nous publions ici.
Vendrebien publie sous Licence Ouverte 2.0 un jeu de données dérivé qui croise les ventes immobilières réelles (DVF+ Cerema, d'après la DGFiP) avec les diagnostics de performance énergétique (ADEME), sur 228 communes françaises. Il contient deux informations absentes des bases sources prises séparément : le prix médian au m² par classe DPE (2 521 lignes) et le délai médian entre le diagnostic et l'acte notarié (912 lignes, par commune et par année). Aucune statistique ne repose sur moins de cinq ventes et aucune adresse n'est diffusée. Formats CSV et JSON, métadonnées Frictionless, réutilisation libre y compris commerciale avec mention de la paternité.
Le prix au m² par commune est aujourd'hui largement rediffusé : plusieurs sites gratuits republient DVF sur des dizaines de milliers de communes. Ce n'est plus une information rare.
Ce qui reste rare, c'est le croisement. DVF ne dit rien de la performance énergétique d'un logement vendu ; la base ADEME ne dit rien de son prix. Rapprocher les deux demande une jointure spatiale et temporelle prudente — et c'est précisément ce rapprochement qui permet de répondre aux deux questions qu'un vendeur se pose vraiment : combien vaut mon bien compte tenu de son étiquette, et combien de temps cela va-t-il prendre.
Nous l'avons calculé pour alimenter nos pages commune. Le publier tel quel ne nous coûte rien et rend le travail vérifiable, recoupable et réutilisable par d'autres — ce qui est la moindre des choses pour des chiffres tirés de données publiques.
Version 2026-06-20 · aucune inscription, aucun suivi.
Ce jeu de données est également référencé sur data.gouv.fr, la plateforme ouverte des données publiques françaises — c'est là qu'il faut le citer.
Un encart autonome affichant, pour la commune de votre choix, le prix médian au m² par classe
DPE et le délai médian entre le diagnostic et l'acte. Aucun script à installer, aucun cookie,
aucun suivi : un simple iframe.
Merci de conserver le lien de source affiché dans l'encart : c'est la seule contrepartie demandée.
Chaque vente DVF est rapprochée du diagnostic d'un logement situé à moins de 30 mètres (jointure haversine), de surface compatible (± 15 % en appartement, ± 20 % en maison), dont la date tombe dans une fenêtre de 7 à 730 jours avant l'acte. Parmi les diagnostics candidats, le plus ancien est retenu — celui de la mise en vente, et non les diagnostics ultérieurs d'autres logements de l'immeuble. Les mutations retenues sont mono-bien, hors VEFA.
Les prix publiés sont des prix observés, sans contrôle de l'emplacement infra-communal ni de la surface. Les logements mal classés sont surreprésentés dans les quartiers anciens, souvent centraux et chers. L'écart entre deux classes mélange donc l'effet énergétique et l'effet emplacement.
La plupart des chiffres qui circulent mesurent « mise en ligne de l'annonce → compromis ». DVF ne contient pas la date de mise en ligne : nous utilisons un jalon vérifiable, la date du DPE, qui couvre la totalité du parcours jusqu'à l'acte. Les deux durées ne sont pas comparables — celle-ci est mécaniquement plus longue. Explication détaillée.
Aucune statistique reposant sur moins de cinq ventes n'est publiée : le plus petit effectif présent dans les fichiers est exactement 5. Les classes extrêmes des petites communes sont donc souvent absentes. Aucune adresse ni donnée individuelle n'est diffusée.
Publié sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab), comme les bases dont il dérive. Réutilisation libre, y compris commerciale, sous réserve de mentionner la paternité. Attribution suggérée :
Croisement DVF × DPE — vendrebien.com, d'après DVF+ (Cerema / DGFiP) et DPE (ADEME), Licence Ouverte 2.0.
Sources amont : DVF+ géolocalisé (Cerema) · DPE logements existants (ADEME)
DVF donne les prix de vente réels mais ignore la performance énergétique ; la base ADEME donne les diagnostics mais ignore les prix. Ce jeu de données publie leur croisement à la maille communale : le prix médian au m² par classe DPE (2 521 lignes sur 228 communes) et le délai médian entre le diagnostic et l'acte notarié (912 lignes).
Non, pas directement. Les prix publiés sont des prix observés, sans contrôle de l'emplacement infra-communal ni de la surface. Les logements mal classés sont surreprésentés dans les quartiers anciens, souvent centraux et donc chers : l'écart mesuré mélange l'effet énergétique et l'effet emplacement. Il faut le lire comme une observation, pas comme une causalité.
Oui. Le jeu de données est publié sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab), comme les bases dont il dérive. La réutilisation est libre, y compris commerciale, à condition de mentionner la paternité : « Croisement DVF × DPE — vendrebien.com, d'après DVF+ (Cerema / DGFiP) et DPE (ADEME), Licence Ouverte 2.0 ».
Par k-anonymat : aucune statistique reposant sur moins de 5 ventes n'est publiée. Les classes extrêmes (A, B, G) des petites communes sont donc souvent absentes. Une classe manquante ne signifie pas « aucune vente », mais « trop peu de ventes pour publier sans risque de réidentification ». Aucune adresse n'est diffusée.