Le délai de vente n'a rien d'une moyenne nationale : il va de 189 jours en Bretagne à 229 jours en Île-de-France, soit 40 jours d'écart — près de 1 mois — pour le même geste. Chaque étude ci-dessous mesure ce délai ville par ville, entre le diagnostic de performance énergétique réalisé avant la mise en vente et la signature de l'acte notarié.
Les ventes signées de janvier à juin 2026, publiées par la DGFiP et le Cerema en octobre, comparées aux mêmes mois de 2025 dans les 300 villes du panel. Les prix tiennent ; les ventes prennent un peu plus de temps. Lire l'étude détaillée, ville par ville →
Chiffres provisoires : une partie des actes du printemps n'est pas encore enregistrée, c'est pourquoi le nombre de ventes n'est pas comparé d'une année sur l'autre. L'évolution des prix est la médiane des évolutions ville par ville (au moins 30 ventes par période). Le détail de chaque ville est sur sa page commune. Les études régionales ci-dessous portent sur l'année 2025, dernière année complète.
Médiane des délais médians communaux de chaque région, année 2025. L'écart est exprimé face aux 300 communes françaises du panel (214 jours).
| Nº | Région | Villes | Délai médian | vs France | Délai stable |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bretagne | 20 | 189 j | -25 j | 12 / 20 |
| 11 | Pays de la Loire | 20 | 197 j | -17 j | 12 / 20 |
| 9 | Normandie | 20 | 198 j | -16 j | 9 / 20 |
| 7 | Grand Est | 20 | 199 j | -15 j | 8 / 20 |
| 4 | Bourgogne-Franche-Comté | 20 | 202 j | -12 j | 12 / 20 |
| 8 | Hauts-de-France | 20 | 204 j | -10 j | 14 / 20 |
| 10 | Nouvelle-Aquitaine | 22 | 209 j | -5 j | 12 / 22 |
| 6 | Centre-Val de Loire | 20 | 212 j | -2 j | 11 / 20 |
| 1 | Occitanie | 26 | 215 j | +1 j | 17 / 26 |
| 12 | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 20 | 224 j | +10 j | 12 / 20 |
| 3 | Auvergne-Rhône-Alpes | 20 | 225 j | +11 j | 16 / 20 |
| 13 | Île-de-France | 72 | 229 j | +15 j | 45 / 72 |
« Délai stable » = villes dont le délai médian a varié de moins de 15 jours entre 2024 et 2025. Délais mesurés sur les ventes dont le DPE a moins de 12 mois.
En marge des études régionales sur le délai, une analyse à l'échelle d'un grand territoire, qui croise reprise des volumes, évolution des prix et décote des passoires thermiques.
Ce qui est mesuré. Le délai séparant le diagnostic de performance énergétique d'un logement — réalisé juste avant sa mise en vente, puisqu'il est obligatoire pour publier une annonce — de la signature de l'acte notarié. Ce n'est donc ni un « délai de commercialisation » déclaré par des agences, ni une estimation : c'est un écart entre deux actes datés, tous deux publics.
Sources. Les ventes réelles de la base DVF+ (Cerema, à partir des données DGFiP), croisées spatialement avec les diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Aucune estimation algorithmique, aucun panel déclaratif.
Période et périmètre. Année de référence 2025, tendance calculée de 2024 à 2025. Seules les ventes dont le DPE a moins de 12 mois sont comptées. Les années antérieures ne sont pas comparées : jusqu'à fin 2024, une partie des vendeurs utilisait un DPE antérieur à la réforme de juillet 2021, absent de la base de l'ADEME, et la composition de l'échantillon changeait d'une année à l'autre. Une région n'a d'étude que si elle compte assez de villes publiées pour que le classement ait un sens.
Anonymisation. Seuls les agrégats reposant sur au moins 5 biens sont publiés, et aucune adresse précise n'est diffusée.
Numérotation. Chaque étude porte un numéro de série attribué à sa première mise en ligne, et ce numéro ne change plus — même si une région rejoint la collection plus tard. 14 études et 24 notes ont été publiées à ce jour. Un numéro rend une publication citable sans ambiguïté : « vendrebien.com, étude nº 5 ».
Données et chiffres librement réutilisables, y compris par la presse, sous réserve de citer la source « vendrebien.com » avec un lien vers la page concernée.