Le délai de vente n'a rien d'une moyenne nationale : il va de 300 jours en Bretagne à 498 jours en Provence-Alpes-Côte d'Azur, soit 198 jours d'écart — près de 7 mois — pour le même geste. Chaque étude ci-dessous mesure ce délai ville par ville, entre le diagnostic de performance énergétique réalisé avant la mise en vente et la signature de l'acte notarié.
Médiane des délais médians communaux de chaque région, année 2025. L'écart est exprimé face aux 300 communes françaises du panel (411 jours).
| Nº | Région | Villes | Délai médian | vs France | Villes ralenties |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bretagne | 20 | 300 j | -111 j | 19 / 20 |
| 11 | Pays de la Loire | 20 | 326 j | -85 j | 20 / 20 |
| 7 | Grand Est | 20 | 344 j | -67 j | 18 / 20 |
| 10 | Nouvelle-Aquitaine | 22 | 361 j | -50 j | 20 / 22 |
| 6 | Centre-Val de Loire | 20 | 376 j | -35 j | 18 / 20 |
| 9 | Normandie | 20 | 380 j | -31 j | 20 / 20 |
| 4 | Bourgogne-Franche-Comté | 20 | 400 j | -11 j | 19 / 20 |
| 8 | Hauts-de-France | 20 | 402 j | -9 j | 20 / 20 |
| 1 | Occitanie | 26 | 409 j | -2 j | 25 / 26 |
| 13 | Île-de-France | 72 | 463 j | +52 j | 72 / 72 |
| 3 | Auvergne-Rhône-Alpes | 20 | 474 j | +63 j | 19 / 20 |
| 12 | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 20 | 498 j | +87 j | 18 / 20 |
« Villes ralenties » = communes dont le délai médian s'est allongé entre 2023 et 2025.
En marge des études régionales sur le délai, une analyse à l'échelle d'un grand territoire, qui croise reprise des volumes, évolution des prix et décote des passoires thermiques.
Ce qui est mesuré. Le délai séparant le diagnostic de performance énergétique d'un logement — réalisé juste avant sa mise en vente, puisqu'il est obligatoire pour publier une annonce — de la signature de l'acte notarié. Ce n'est donc ni un « délai de commercialisation » déclaré par des agences, ni une estimation : c'est un écart entre deux actes datés, tous deux publics.
Sources. Les ventes réelles de la base DVF+ (Cerema, à partir des données DGFiP), croisées spatialement avec les diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Aucune estimation algorithmique, aucun panel déclaratif.
Période et périmètre. Année de référence 2025, tendance calculée de 2023 à 2025. L'année 2022 est volontairement exclue des comparaisons : la réforme du DPE de juillet 2021 rendait alors la fenêtre de rapprochement DVF×DPE incomplète, ce qui sous-estimait artificiellement les délais. Une région n'a d'étude que si elle compte assez de villes publiées pour que le classement ait un sens.
Anonymisation. Seuls les agrégats reposant sur au moins 5 biens sont publiés, et aucune adresse précise n'est diffusée.
Numérotation. Chaque étude porte un numéro de série attribué à sa première mise en ligne, et ce numéro ne change plus — même si une région rejoint la collection plus tard. 13 études et 17 notes ont été publiées à ce jour. Un numéro rend une publication citable sans ambiguïté : « vendrebien, étude nº 5 ».
Données et chiffres librement réutilisables, y compris par la presse, sous réserve de citer la source « vendrebien.com » avec un lien vers la page concernée.